A hetvenes évek panellakásának villamos hálózata
Dunakeszin az első tízemeletes panelházakat 1974-ben adták át, a Barátság úti lakótelep 1977 és 1979 között épült, nagyjából 3000 lakással. Az ilyen lakások villamos hálózata sok helyen még az építéskori, mellette évtizedek átalakításai. A cikk leírja, mit szokott mutatni a felülvizsgálat, és mire számítson, ha javítani kell.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Mit talál a villamos felülvizsgálat egy 1970-es, 1980-as évekbeli panellakásban: alumíniumvezeték, kevés áramkör, átépített fürdő, Fi-relé, és mi a teendő.
Ahogy egy panellakást szereltek
A hetvenes és nyolcvanas években épült panellakásokat jellemzően alumíniumvezetékkel szerelték, kevés áramkörrel. Egy kétszobás lakásban sokszor egy-két világítási és néhány dugaljkör volt, a konyha és a fürdő nagyobb fogyasztói külön körön. A mérő és a lakás főbiztosítója a lépcsőházi szekrényben van, onnan fut a vezeték a lakáson belüli elosztóig.
Az alumínium önmagában nem hiba. A saját korában szabályos szerelésnek számított, és a felülvizsgálat a létesítéskori előírásokhoz méri. A gond a kötésekkel van: az alumínium hő hatására mozog, a csavaros kötések idővel lazulnak, melegednek, és ez tűzveszélyt okozhat.
Amit a mérés gyakran talál
A lista hosszúnak tűnhet, a tételek nagy része viszont egy-két óra munkával rendbe tehető. A jegyzőkönyv körönként mutatja, mi a gond, így a javítás célzottan végezhető.
- nincs áram-védőkapcsoló, vagy csak a fürdőszobai kört védi
- melegedő, elszíneződött kötés a dugaljban vagy a kötődobozban
- a fürdőszobai átépítéskor a kádhoz vagy zuhanyhoz túl közel került dugalj, kapcsoló
- egy-egy dugaljkörre utólag rákötött nagy fogyasztó: mosogatógép, klíma, sütő
- egyes körök gyenge szigetelési ellenállása, főleg nedves helyiségben
- feliratozatlan, takarás nélküli vagy sérült elosztó
Javítás vagy csere
A felújítás döntését a mért értékek alapján lehet meghozni. Ha csak néhány kör érintett, a javítás olcsóbb. Ha a hiba a hálózat nagy részén ismétlődik, a csere hosszabb távon kevesebb gondot okoz, és új, rézvezetékes hálózatot ad.
| Helyzet a jegyzőkönyvben | Jellemző megoldás |
|---|---|
| Nincs Fi-relé, a körök egyébként rendben | Fi-relé beépítése a meglévő elosztóba |
| Néhány laza vagy melegedő kötés | kötések bontása, rendbetétele |
| Rossz helyen lévő fürdőszobai szerelvény | szerelvény áthelyezése |
| Túlterhelt dugaljkör | új kör kiépítése a nagy fogyasztónak |
| A legtöbb kör szigetelése rossz, nincs védővezető | a vezetékezés részleges vagy teljes cseréje |
A lépcsőházi szekrény
Panelházban a mérő és a lakás főbiztosítója a közös területen, a lépcsőházi mérőszekrényben van. A mérő utáni szakasz a lakás hálózatához tartozik, ezért a lakás felülvizsgálata is kiterjed rá. A szekrény kulcsa általában a közös képviselőnél vagy a gondnoknál van.
A felszálló vezetékek és a lépcsőházi körök viszont közös részek, azokat a társasház vizsgáltatja. Ha a lakások mérését a közös részekkel egy ütemben szervezik, mindkét vizsgálat egy kiszállással elvégezhető.
Felújítás után
Ha a panellakás vezetékezését felújítják, az új szakaszt bekapcsolás előtt meg kell mérni. Ezt a kivitelezőnek kell elvégeztetnie, a szerződésben ezért rögzítse, hogy az átadás része az első ellenőrzési irat. Ha a felújítás után egy szakasz régi marad, a jegyzőkönyvben körönként jelölni kell, mi új és mi régi.
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?